Что делать, если покупатель квартиры попал в больницу накануне сделки?

  • 16.01.2025
  • 1344
  • Время чтения: 4 минуты
Читать статью Что делать, если покупатель квартиры попал в больницу накануне сделки?

Раздел: Спросите юриста

Пациенты не всегда знают, как стоит поступить в том или ином случае. Юрист помогает разобраться, как правильно действовать и на какие законы и постановления ссылаться.

Если у вас есть вопросы по медицинскому праву, задайте их медицинскому юристу. Для этого в комментариях к этой статье:

  • кратко изложите основные факты,

  • максимально конкретизируйте вопрос к специалисту.

Ответы вы найдёте в следующем выпуске рубрики «Спросите юриста».

Вопрос: Моя мама попала в больницу, перед тем как оформить сделку по покупке квартиры. В назначенную дату сделки она ещё будет в стационаре, и мы опасаемся, что сделка сорвётся, а вариант с квартирой очень удачный. Может ли она дать мне доверенность, находясь в больнице?

Действующим законодательством предусмотрена возможность удостоверения доверенности администрацией стационара, где доверитель находится на лечении. Так, согласно части 3 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Однако в вашем случае речь идёт о выдаче доверенности на покупку объекта недвижимости, которая вышеуказанным положением закона не предусмотрена. В связи с этим руководство больницы, вероятно, откажется заверять такую доверенность, особенно с учётом того, что планируемая на её основе сделка имеет крупный характер. При этом, даже если такая доверенность будет выдана и договор купли-продажи квартиры с участием представителя покупателя будет подписан, переход права собственности на квартиру не будет зарегистрирован уполномоченным органом, поскольку доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок должна быть нотариально удостоверена согласно части 1 статьи 185 Гражданского кодекса РФ. 

Таким образом, единственным правильным вариантом действий в вашем случае будет оформление вызова нотариуса в стационар для оформления вашей матерью доверенности на весь объём действий, который необходим для приобретения ею права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи. 

___________________________________________________________

Вопрос: У нас в семье двое детей: сыну шесть месяцев, старшей дочери восемь лет. Несколько дней назад она заболела, и жене очень тяжело одной с грудным младенцем и больной дочерью, пока я на работе. Могу ли я взять больничный, несмотря на то, что жена находится в отпуске по уходу за ребёнком?

Основания выдачи листка нетрудоспособности установлены приказом Минздрава России от 23.11.2021 № 1089н (ред. от 13.12.2022) «Об утверждении Условий и порядка формирования листков нетрудоспособности в форме электронного документа и выдачи листков нетрудоспособности в форме документа на бумажном носителе в случаях, установленных законодательством Российской Федерации». Согласно пункту 51 названных Условий и порядка «в случаях, когда один из членов семьи, иной родственник находится в отпуске по уходу за ребёнком до достижения им возраста трёх лет и другому члену семьи, иному родственнику требуется освобождение от работы по уходу за другим больным ребёнком, листок нетрудоспособности по уходу за больным ребёнком формируется в соответствии с настоящей главой и с пунктами 12, 14, 20, 21, 26 настоящих Условий и порядка».

Таким образом, несмотря на то что мать находится в отпуске по уходу за младшим сыном, вы как отец заболевшего ребёнка имеете полное право на получение листка нетрудоспособности и на его оплату в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно пункту 44 названного документа листок нетрудоспособности должен быть выдан вам на весь период лечения дочери дома, то есть в амбулаторных условиях. При этом необходимо учитывать, что если ваша дочь будет госпитализирована, то листок нетрудоспособности будет выдан тому члену семьи или иному родственнику, который будет находиться с ней в стационаре, на весь период совместного пребывания с ребёнком в медицинской организации. 

На ваши вопросы отвечала Людмила Плеханова, юрист, общий стаж в профессии — 26 лет, из них по медико-правовым вопросам — более десяти лет. Основные сферы деятельности: представительство интересов граждан в судах по спорам с медицинскими организациями о ненадлежащем качестве медицинской помощи, обеспечение и защита прав граждан на своевременное, полное и качественное оказание медицинской помощи

Фото: Ridofranz / Фотобанк istockphoto
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Раздел: Спросите юриста

Товары по теме:

  • .
    ЛИМФО ТРАНЗИТ КОНЦЕНТРАТ НАПИТКА
    413
  • .3.8
    ЯНТАРНАЯ КИСЛОТА ЭКО
    63
  • .5
    ЛЮТРИН
    1 119
  • .3.7
    9-КА СТОПРАЗИТ
    876
  • .5
    ВИЗЛЕЯ
    1 041
  • .4.2
    ТИРАМИН
    Нет в наличии
  • .4.3
    РАСТОРОПША
    143
  • .4
    ЛИМФОТОК
    238
  • .4.1
    МАГНИЯ ОРОТАТ 500МГ ВИТАМИР
    292
  • .3.9
    НУТРИФАЙБЕР
    775
  • .
    МАГНИЙ ЦИТРАТ 200МГ
    997
  • .4.8
    ХОЛЕСТЕРОЛ ТАБС
    1 600
  • .3.8
    ЯНТАРНАЯ КИСЛОТА ЭКО
    97
  • .
    ДИГИДРОКВЕРЦЕТИН 99% 100МГ
    819
  • .4.6
    ТРИО
    1 845
Поделиться:

Читайте также

Читать статью Выбираем квартиру в Москве: в каких районах будет крепкий сон?
Выбираем квартиру в Москве: в каких районах будет крепкий сон?

Врач и архитектор оценили районы столицы для комфортной жизни и сна.

Читать статью Кто может представлять интересы пациента в суде после неудачной операции?
Кто может представлять интересы пациента в суде после неудачной операции?

А также: может ли взрослый хирург оказывать медицинскую помощь детям в поликлинике?

Читать статью Жизнь рядом с парком снижает риск ишемического инсульта
Жизнь рядом с парком снижает риск ишемического инсульта

Жители зелёных районов чаще ведут более активный и здоровый образ жизни.

Комментарии
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить отзыв.
К данной статье пока нет ни одного комментария. Вы можете стать первым...